Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 22

7545BP Enschede

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.813
+8,2%
[ € 260.315 – € 331.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.103[ € 273.698 – € 302.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.730[ € 288.478 – € 318.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.813 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,7%
+€ 22.46612 maanden +8,2%
+€ 11.87612 mnd vs. NL +4,3%
Jan Vermeerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.813 voor Jan Vermeerstraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.730. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.813.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 22
€ 303.730[ € 288.478 – € 318.843 ]
Verkoper houdt over€ 299.139−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.955+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 22
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 288.103[ € 273.698 – € 302.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 303.730, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.103 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.813+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.730+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.917+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 288.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 22 in Enschede bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 295.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.813
Verwachte verkoopprijs€ 303.730
Verwachte vraagprijs€ 288.103
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 73, 7545CM Enschede
Ferdinand Bolstraat 73
2000 · 173 m²
€ 611.340
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.813 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 22 in Enschede.

Wat is Jan Vermeerstraat 22 in Enschede waard?
Jan Vermeerstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.813 (bandbreedte € 260.315 – € 331.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 288.103 (bandbreedte € 273.698 – € 302.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 22 in Enschede?
Voor Jan Vermeerstraat 22 adviseren wij een bod van € 303.730 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 22 in Enschede bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 22 ligt rond € 295.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.