Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vermeerstraat 34

7545BP Enschede

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.168
+8,2%
[ € 265.028 – € 337.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.157[ € 278.499 – € 307.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.397[ € 293.816 – € 324.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vermeerstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.168 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,7%
+€ 22.87212 maanden +8,2%
+€ 12.09012 mnd vs. NL +4,3%
Jan Vermeerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.168 voor Jan Vermeerstraat 34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vermeerstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.168.

Verwachte verkoopprijs Jan Vermeerstraat 34
€ 309.397[ € 293.816 – € 324.745 ]
Verkoper houdt over€ 304.744−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.735+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vermeerstraat 34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vermeerstraat 34
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 293.157[ € 278.499 – € 307.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vermeerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 309.397, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.157 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.168+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.397+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.867+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vermeerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 293.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vermeerstraat 34 in Enschede bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vermeerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.168
Verwachte verkoopprijs€ 309.397
Verwachte vraagprijs€ 293.157
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 73, 7545CM Enschede
Ferdinand Bolstraat 73
2000 · 173 m²
€ 611.340
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vermeerstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsveld-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Vermeerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vermeerstraat 34 in Enschede.

Wat is Jan Vermeerstraat 34 in Enschede waard?
Jan Vermeerstraat 34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.168 (bandbreedte € 265.028 – € 337.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jan Vermeerstraat 34 in Enschede is in oktober 2026 € 293.157 (bandbreedte € 278.499 – € 307.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vermeerstraat 34 in Enschede?
Voor Jan Vermeerstraat 34 adviseren wij een bod van € 309.397 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vermeerstraat 34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vermeerstraat 34 in Enschede bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vermeerstraat 34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vermeerstraat 34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vermeerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vermeerstraat 34 ligt rond € 301.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vermeerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Vermeerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.