Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferdinand Bolstraat 22

7545CH Enschede

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.538
+8,2%
[ € 199.353 – € 253.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.009[ € 209.009 – € 231.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.261[ € 221.341 – € 244.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.538 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,7%
+€ 17.20512 maanden +8,2%
+€ 9.09512 mnd vs. NL +4,3%
Ferdinand Bolstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.538 voor Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.261. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.538.

Verwachte verkoopprijs Ferdinand Bolstraat 22
€ 233.261[ € 221.341 – € 244.639 ]
Verkoper houdt over€ 229.445−€ 3.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.076+€ 6.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Ferdinand Bolstraat 22
Onder gem. in buurt 't ZweringBoven gem.
€ 220.009[ € 209.009 – € 231.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zwering
€ 557.500[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij in een bod van € 233.261, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.009 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.261+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.924+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferdinand Bolstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 220.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 226.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferdinand Bolstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.538
Verwachte verkoopprijs€ 233.261
Verwachte vraagprijs€ 220.009
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurt't Zwering→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zwering besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (15%)
C (6%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zwering

't Zwering biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggertstraat 157, 7545AS Enschede
Bruggertstraat 157
1959 · 73 m²
€ 208.776
Straatbeeld van Jacob van Ruysdaelstraat 54, 7545DJ Enschede
Jacob van Ruysdaelstraat 54
1958 · 69 m²
€ 209.910
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 11, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 11
1958 · 70 m²
€ 204.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.538 is Ferdinand Bolstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in 't Zwering. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ferdinand Bolstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede.

Wat is Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede waard?
Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.538 (bandbreedte € 199.353 – € 253.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zwering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede is in oktober 2026 € 220.009 (bandbreedte € 209.009 – € 231.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede?
Voor Ferdinand Bolstraat 22 adviseren wij een bod van € 233.261 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zwering is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Ferdinand Bolstraat 22 ligt rond € 226.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferdinand Bolstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ferdinand Bolstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zwering heeft 19% van de woningen zonnepanelen.