Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenstraat 32

7545CL Enschede

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.129
+8,2%
[ € 378.514 – € 481.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.664[ € 398.681 – € 440.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.855[ € 418.615 – € 462.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.129 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,7%
+€ 32.66612 maanden +8,2%
+€ 17.26812 mnd vs. NL +4,3%
Jan van Goyenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.129 voor Jan van Goyenstraat 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.129.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenstraat 32
€ 440.855[ € 418.615 – € 462.679 ]
Verkoper houdt over€ 434.756−€ 6.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.822+€ 10.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenstraat 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenstraat 32
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 419.664[ € 398.681 – € 440.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 285.950[ € 199.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 440.855, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.664 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.129+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.855+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.898+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 419.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenstraat 32 in Enschede bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.129
Verwachte verkoopprijs€ 440.855
Verwachte vraagprijs€ 419.664
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elferinksweg 257, 7545KE Enschede
Elferinksweg 257
2011 · 110 m²
€ 390.759
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 73, 7545CM Enschede
Ferdinand Bolstraat 73
2000 · 173 m²
€ 611.340
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 430.129 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenstraat 32 in Enschede.

Wat is Jan van Goyenstraat 32 in Enschede waard?
Jan van Goyenstraat 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.129 (bandbreedte € 378.514 – € 481.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenstraat 32 in Enschede is in oktober 2026 € 419.664 (bandbreedte € 398.681 – € 440.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenstraat 32 in Enschede?
Voor Jan van Goyenstraat 32 adviseren wij een bod van € 440.855 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenstraat 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenstraat 32 in Enschede bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenstraat 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenstraat 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenstraat 32 ligt rond € 430.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.