Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennepstraat 2A

7545ED Enschede

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.767
+8,2%
[ € 263.795 – € 335.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.769[ € 277.181 – € 306.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.984[ € 292.426 – € 323.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennepstraat 2A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.767 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,7%
+€ 22.76612 maanden +8,2%
+€ 12.03512 mnd vs. NL +4,3%
Hennepstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.767 voor Hennepstraat 2A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennepstraat 2A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.984. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.767.

Verwachte verkoopprijs Hennepstraat 2A
€ 307.984[ € 292.426 – € 323.207 ]
Verkoper houdt over€ 303.346−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.294+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennepstraat 2A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Hennepstraat 2A
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 291.769[ € 277.181 – € 306.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.566 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennepstraat 2A adviseren wij in een bod van € 307.984, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.769 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.767+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.984+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.383+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennepstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 291.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennepstraat 2A in Enschede bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 299.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennepstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.767
Verwachte verkoopprijs€ 307.984
Verwachte vraagprijs€ 291.769
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.767 zit Hennepstraat 2A in het middensegment van Stevenfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hennepstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennepstraat 2A in Enschede.

Wat is Hennepstraat 2A in Enschede waard?
Hennepstraat 2A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.767 (bandbreedte € 263.795 – € 335.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennepstraat 2A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hennepstraat 2A in Enschede is in oktober 2026 € 291.769 (bandbreedte € 277.181 – € 306.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennepstraat 2A in Enschede?
Voor Hennepstraat 2A adviseren wij een bod van € 307.984 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennepstraat 2A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hennepstraat 2A in Enschede bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennepstraat 2A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennepstraat 2A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennepstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hennepstraat 2A ligt rond € 299.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennepstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Hennepstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.