Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 13

7545EE Enschede

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.564
+8,2%
[ € 224.896 – € 286.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.927[ € 236.481 – € 261.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.378[ € 249.014 – € 275.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.564 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,7%
+€ 19.40912 maanden +8,2%
+€ 10.26012 mnd vs. NL +4,3%
Warmoesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.564 voor Warmoesstraat 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.378. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.564.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 13
€ 262.378[ € 249.014 – € 275.226 ]
Verkoper houdt over€ 258.242−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.776+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 13
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 248.927[ € 236.481 – € 261.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 262.378, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.927 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.564+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.378+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.497+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 13 in Enschede bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 255.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.564
Verwachte verkoopprijs€ 262.378
Verwachte vraagprijs€ 248.927
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van S.L. Louwesstraat 169, 7545EV Enschede
S.L. Louwesstraat 169
1955 · 53 m²
€ 204.683
Straatbeeld van Esdoornstraat 10, 7545HM Enschede
Esdoornstraat 10
1938 · 84 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 13 in Enschede.

Wat is Warmoesstraat 13 in Enschede waard?
Warmoesstraat 13 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.564 (bandbreedte € 224.896 – € 286.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 13 in Enschede is in oktober 2026 € 248.927 (bandbreedte € 236.481 – € 261.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 13 in Enschede?
Voor Warmoesstraat 13 adviseren wij een bod van € 262.378 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 13 in Enschede bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 13 ligt rond € 255.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.