Huiswaardemeter
Straatbeeld van S.L. Louwesstraat 169, 7545EV Enschede

Woningwaarde S.L. Louwesstraat 169

7545EV Enschede

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.683
+8,2%
[ € 180.121 – € 229.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.451[ € 201.020 – € 222.180 ]

Wat is mijn huis waard?

S.L. Louwesstraat 169 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.683 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,7%
+€ 15.54512 maanden +8,2%
+€ 8.21812 mnd vs. NL +4,3%
S.L. Louwesstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.683 voor S.L. Louwesstraat 169 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.L. Louwesstraat 169 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.451. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 204.683.

Verwachte verkoopprijs S.L. Louwesstraat 169
€ 210.451[ € 201.020 – € 222.180 ]
Verkoper houdt over€ 206.886−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.810+€ 6.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.L. Louwesstraat 169 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs S.L. Louwesstraat 169
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.L. Louwesstraat 169 adviseren wij in een bod van € 210.451, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.683+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.451+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.974+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.L. Louwesstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.L. Louwesstraat 169 in Enschede bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 204.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.001
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.L. Louwesstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.683
Verwachte verkoopprijs€ 210.451
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 195, 7545NE Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 195
1951 · 51 m²
€ 185.964
Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van Esdoornstraat 10, 7545HM Enschede
Esdoornstraat 10
1938 · 84 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.683 is S.L. Louwesstraat 169 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over S.L. Louwesstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.L. Louwesstraat 169 in Enschede.

Wat is S.L. Louwesstraat 169 in Enschede waard?
S.L. Louwesstraat 169 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.683 (bandbreedte € 180.121 – € 229.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.L. Louwesstraat 169 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van S.L. Louwesstraat 169 in Enschede is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op S.L. Louwesstraat 169 in Enschede?
Voor S.L. Louwesstraat 169 adviseren wij een bod van € 210.451 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.L. Louwesstraat 169 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van S.L. Louwesstraat 169 in Enschede bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.001 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.L. Louwesstraat 169 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.L. Louwesstraat 169 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 15.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.L. Louwesstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van S.L. Louwesstraat 169 ligt rond € 204.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.L. Louwesstraat 169?
Huishoudens in de buurt van S.L. Louwesstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.