Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 195, 7545NE Enschede

Woningwaarde Wethouder Nijhuisstraat 195

7545NE Enschede

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.154
+7,3%
[ € 162.936 – € 207.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.855[ € 170.862 – € 188.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.609[ € 180.943 – € 199.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 185.154 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds mei +0,7%
+€ 12.53712 maanden +7,3%
+€ 5.21712 mnd vs. NL +3,0%
Wethouder Nijhuisstraat 195
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.154 voor Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.609. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.154.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nijhuisstraat 195
€ 190.609[ € 180.943 – € 199.990 ]
Verkoper houdt over€ 187.262−€ 3.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.571+€ 5.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Nijhuisstraat 195
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 179.855[ € 170.862 – € 188.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 275.455[ € 200.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nijhuisstraat 195 adviseren wij in een bod van € 190.609, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.855 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.154+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.609+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.139+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nijhuisstraat 195 zal in bij een vraagprijs van € 179.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede bedragen € 976 per maand bij een woningwaarde van € 185.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 976
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nijhuisstraat 195

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.154
Verwachte verkoopprijs€ 190.609
Verwachte vraagprijs€ 179.855
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 266.594
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Thomas de Keyserstraat 53, 7545BC Enschede
Thomas de Keyserstraat 53
1958 · 56 m²
€ 174.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.154 is Wethouder Nijhuisstraat 195 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nijhuisstraat 195

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede.

Wat is Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede waard?
Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.154 (bandbreedte € 162.936 – € 207.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede is in juni 2026 € 179.855 (bandbreedte € 170.862 – € 188.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede?
Voor Wethouder Nijhuisstraat 195 adviseren wij een bod van € 190.609 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 195 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 195?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 195 ligt rond € 185.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nijhuisstraat 195?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 195 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.