Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 21

7545EM Enschede

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.448
+7,5%
[ € 215.994 – € 274.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.482[ € 240.949 – € 266.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 21 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.448 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds juli +0,7%
+€ 17.15212 maanden +7,5%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +4,0%
Korenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.448 voor Korenstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.482. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.448.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 21
€ 252.482[ € 240.949 – € 266.312 ]
Verkoper houdt over€ 248.455−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.682+€ 7.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.455

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 21 in Enschede staat in te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Vraagprijs Korenstraat 21
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 274.071[ € 200.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 252.482, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.448+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.482+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.106+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 21 in Enschede bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 245.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.448
Verwachte verkoopprijs€ 252.482
Vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 195, 7545NE Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 195
1951 · 51 m²
€ 185.964
Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 21 in Enschede.

Wat is Korenstraat 21 in Enschede waard?
Korenstraat 21 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.448 (bandbreedte € 215.994 – € 274.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 21 in Enschede?
Korenstraat 21 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 239.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 21 in Enschede?
Voor Korenstraat 21 adviseren wij een bod van € 252.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 21 in Enschede bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 21 ligt rond € 245.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.