Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 25

7545EE Enschede

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.216
+8,2%
[ € 224.590 – € 285.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.670[ € 236.237 – € 261.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.935[ € 248.758 – € 274.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.216 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,7%
+€ 19.38312 maanden +8,2%
+€ 10.24712 mnd vs. NL +4,3%
Warmoesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.216 voor Warmoesstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.935. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.216.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 25
€ 261.935[ € 248.758 – € 274.943 ]
Verkoper houdt over€ 257.804−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.324+€ 7.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 25
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 248.670[ € 236.237 – € 261.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 261.935, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.670 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.216+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.935+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.032+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 248.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 25 in Enschede bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 255.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.216
Verwachte verkoopprijs€ 261.935
Verwachte vraagprijs€ 248.670
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van S.L. Louwesstraat 169, 7545EV Enschede
S.L. Louwesstraat 169
1955 · 53 m²
€ 204.683
Straatbeeld van Esdoornstraat 10, 7545HM Enschede
Esdoornstraat 10
1938 · 84 m²
€ 292.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stevenfenne willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 25 in Enschede.

Wat is Warmoesstraat 25 in Enschede waard?
Warmoesstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.216 (bandbreedte € 224.590 – € 285.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 248.670 (bandbreedte € 236.237 – € 261.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 25 in Enschede?
Voor Warmoesstraat 25 adviseren wij een bod van € 261.935 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 25 in Enschede bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 25 ligt rond € 255.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.