Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Van der Zandestraat 25

7545EH Enschede

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.078
+8,2%
[ € 171.669 – € 218.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.601[ € 180.121 – € 199.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.713[ € 190.568 – € 210.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.078 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,7%
+€ 14.81512 maanden +8,2%
+€ 7.83112 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Van der Zandestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.078 voor Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.713. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.078.

Verwachte verkoopprijs Dr. Van der Zandestraat 25
€ 200.713[ € 190.568 – € 210.628 ]
Verkoper houdt over€ 197.255−€ 3.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.877+€ 6.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Van der Zandestraat 25
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 189.601[ € 180.121 – € 199.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Van der Zandestraat 25 adviseren wij in een bod van € 200.713, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.601 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.713+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.749+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Van der Zandestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 189.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 195.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Van der Zandestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.078
Verwachte verkoopprijs€ 200.713
Verwachte vraagprijs€ 189.601
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.L. Louwesstraat 169, 7545EV Enschede
S.L. Louwesstraat 169
1955 · 53 m²
€ 204.683
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 195, 7545NE Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 195
1951 · 51 m²
€ 185.964
Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.078 is Dr. Van der Zandestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Van der Zandestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede.

Wat is Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede waard?
Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.078 (bandbreedte € 171.669 – € 218.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 189.601 (bandbreedte € 180.121 – € 199.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede?
Voor Dr. Van der Zandestraat 25 adviseren wij een bod van € 200.713 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Van der Zandestraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Van der Zandestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Van der Zandestraat 25 ligt rond € 195.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Van der Zandestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dr. Van der Zandestraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.