Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaksbergerstraat 496

7545GB Enschede

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.057
+8,2%
[ € 203.330 – € 258.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.713[ € 213.477 – € 235.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.678[ € 226.072 – € 249.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaksbergerstraat 496 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.057 (€ 4.126 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,7%
+€ 17.54812 maanden +8,2%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +4,3%
Haaksbergerstraat 496
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.057 voor Haaksbergerstraat 496 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaksbergerstraat 496 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 231.057.

Verwachte verkoopprijs Haaksbergerstraat 496
€ 237.678[ € 226.072 – € 249.870 ]
Verkoper houdt over€ 233.814−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.582+€ 6.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaksbergerstraat 496 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Haaksbergerstraat 496
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 224.713[ € 213.477 – € 235.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaksbergerstraat 496 adviseren wij in een bod van € 237.678, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.713 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.057+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.678+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.562+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaksbergerstraat 496 zal in bij een vraagprijs van € 224.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaksbergerstraat 496 in Enschede bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 231.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaksbergerstraat 496

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.057
Verwachte verkoopprijs€ 237.678
Verwachte vraagprijs€ 224.713
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van Bleekhofstraat 204, 7543EC Enschede
Bleekhofstraat 204
1987 · 51 m²
€ 183.415
Straatbeeld van Rembrandtlaan 362, 7545ZV Enschede
Rembrandtlaan 362
1966 · 72 m²
€ 204.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.057 is Haaksbergerstraat 496 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haaksbergerstraat 496

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaksbergerstraat 496 in Enschede.

Wat is Haaksbergerstraat 496 in Enschede waard?
Haaksbergerstraat 496 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.057 (bandbreedte € 203.330 – € 258.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 496 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haaksbergerstraat 496 in Enschede is in oktober 2026 € 224.713 (bandbreedte € 213.477 – € 235.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaksbergerstraat 496 in Enschede?
Voor Haaksbergerstraat 496 adviseren wij een bod van € 237.678 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaksbergerstraat 496 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haaksbergerstraat 496 in Enschede bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaksbergerstraat 496 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaksbergerstraat 496 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaksbergerstraat 496?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Haaksbergerstraat 496 ligt rond € 231.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaksbergerstraat 496?
Huishoudens in de buurt van Haaksbergerstraat 496 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.