Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.W. Robersstraat 28

7545HC Enschede

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.880
+8,2%
[ € 189.974 – € 241.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.658[ € 199.175 – € 220.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.286[ € 210.926 – € 233.129 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.880 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,7%
+€ 16.39512 maanden +8,2%
+€ 8.66712 mnd vs. NL +4,3%
J.H.W. Robersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.880 voor J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.286. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.880.

Verwachte verkoopprijs J.H.W. Robersstraat 28
€ 222.286[ € 210.926 – € 233.129 ]
Verkoper houdt over€ 218.591−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.882+€ 6.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.W. Robersstraat 28
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 209.658[ € 199.175 – € 220.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.W. Robersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 222.286, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 209.658 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.880+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.286+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.400+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.W. Robersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 209.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 215.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.W. Robersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.880
Verwachte verkoopprijs€ 222.286
Verwachte vraagprijs€ 209.658
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.880 is J.H.W. Robersstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H.W. Robersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede.

Wat is J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede waard?
J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.880 (bandbreedte € 189.974 – € 241.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede is in oktober 2026 € 209.658 (bandbreedte € 199.175 – € 220.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede?
Voor J.H.W. Robersstraat 28 adviseren wij een bod van € 222.286 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.W. Robersstraat 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.W. Robersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van J.H.W. Robersstraat 28 ligt rond € 215.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.W. Robersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van J.H.W. Robersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.