Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogstplein 44

7545HR Enschede

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.929
+8,2%
[ € 206.738 – € 263.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.186[ € 216.777 – € 239.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.871[ € 229.567 – € 253.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogstplein 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.929 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,7%
+€ 17.84212 maanden +8,2%
+€ 9.43212 mnd vs. NL +4,3%
Oogstplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.929 voor Oogstplein 44 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogstplein 44 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.871. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 234.929.

Verwachte verkoopprijs Oogstplein 44
€ 241.871[ € 229.567 – € 253.731 ]
Verkoper houdt over€ 237.960−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.858+€ 6.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oogstplein 44 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Oogstplein 44
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 228.186[ € 216.777 – € 239.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogstplein 44 adviseren wij in een bod van € 241.871, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.186 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.871+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.965+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogstplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 228.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogstplein 44 in Enschede bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogstplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.929
Verwachte verkoopprijs€ 241.871
Verwachte vraagprijs€ 228.186
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zweringweg 126, 7545CZ Enschede
Zweringweg 126
1957 · 84 m²
€ 267.761
Straatbeeld van S.L. Louwesstraat 169, 7545EV Enschede
S.L. Louwesstraat 169
1955 · 53 m²
€ 204.683
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 195, 7545NE Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 195
1951 · 51 m²
€ 185.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.929 is Oogstplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oogstplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogstplein 44 in Enschede.

Wat is Oogstplein 44 in Enschede waard?
Oogstplein 44 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.929 (bandbreedte € 206.738 – € 263.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oogstplein 44 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oogstplein 44 in Enschede is in oktober 2026 € 228.186 (bandbreedte € 216.777 – € 239.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogstplein 44 in Enschede?
Voor Oogstplein 44 adviseren wij een bod van € 241.871 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogstplein 44 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oogstplein 44 in Enschede bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogstplein 44 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogstplein 44 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogstplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Oogstplein 44 ligt rond € 234.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogstplein 44?
Huishoudens in de buurt van Oogstplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.