Huiswaardemeter

Woningwaarde Elferinksweg 41

7545KA Enschede

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.477
+8,2%
[ € 268.820 – € 342.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.591[ € 282.711 – € 312.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.572[ € 297.695 – € 329.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Elferinksweg 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.477 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,7%
+€ 23.20012 maanden +8,2%
+€ 12.26412 mnd vs. NL +4,3%
Elferinksweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.477 voor Elferinksweg 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elferinksweg 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.572. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.477.

Verwachte verkoopprijs Elferinksweg 41
€ 313.572[ € 297.695 – € 329.032 ]
Verkoper houdt over€ 308.873−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.993+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elferinksweg 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Elferinksweg 41
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 297.591[ € 282.711 – € 312.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elferinksweg 41 adviseren wij in een bod van € 313.572, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.591 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.477+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.572+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.251+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elferinksweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 297.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elferinksweg 41 in Enschede bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elferinksweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.477
Verwachte verkoopprijs€ 313.572
Verwachte vraagprijs€ 297.591
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.477 zit Elferinksweg 41 in het middensegment van Stevenfenne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elferinksweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elferinksweg 41 in Enschede.

Wat is Elferinksweg 41 in Enschede waard?
Elferinksweg 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.477 (bandbreedte € 268.820 – € 342.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elferinksweg 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elferinksweg 41 in Enschede is in oktober 2026 € 297.591 (bandbreedte € 282.711 – € 312.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Elferinksweg 41 in Enschede?
Voor Elferinksweg 41 adviseren wij een bod van € 313.572 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elferinksweg 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elferinksweg 41 in Enschede bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elferinksweg 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elferinksweg 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elferinksweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Elferinksweg 41 ligt rond € 305.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elferinksweg 41?
Huishoudens in de buurt van Elferinksweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.