Huiswaardemeter

Woningwaarde Elferinksweg 65

7545KB Enschede

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.445
+8,2%
[ € 283.752 – € 361.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.770[ € 315.110 – € 348.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Elferinksweg 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.445 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,7%
+€ 24.48812 maanden +8,2%
+€ 12.94512 mnd vs. NL +4,3%
Elferinksweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.445 voor Elferinksweg 65 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elferinksweg 65 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.770. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.445.

Verwachte verkoopprijs Elferinksweg 65
€ 330.770[ € 315.110 – € 348.280 ]
Verkoper houdt over€ 325.882−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.535+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elferinksweg 65 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Elferinksweg 65
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elferinksweg 65 adviseren wij in een bod van € 330.770, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.770+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.309+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elferinksweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elferinksweg 65 in Enschede bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 322.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elferinksweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.445
Verwachte verkoopprijs€ 330.770
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.445 ligt Elferinksweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elferinksweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elferinksweg 65 in Enschede.

Wat is Elferinksweg 65 in Enschede waard?
Elferinksweg 65 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.445 (bandbreedte € 283.752 – € 361.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elferinksweg 65 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Elferinksweg 65 in Enschede is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Elferinksweg 65 in Enschede?
Voor Elferinksweg 65 adviseren wij een bod van € 330.770 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elferinksweg 65 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Elferinksweg 65 in Enschede bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elferinksweg 65 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elferinksweg 65 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elferinksweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Elferinksweg 65 ligt rond € 322.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elferinksweg 65?
Huishoudens in de buurt van Elferinksweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.