Huiswaardemeter

Woningwaarde B.W. ter Kuilestraat 91

7545KM Enschede

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.375
+8,2%
[ € 289.850 – € 368.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.599[ € 304.569 – € 336.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.392[ € 321.320 – € 355.144 ]

Wat is mijn huis waard?

B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.375 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,7%
+€ 25.01512 maanden +8,2%
+€ 13.22412 mnd vs. NL +4,3%
B.W. ter Kuilestraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.375 voor B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.392. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.375.

Verwachte verkoopprijs B.W. ter Kuilestraat 91
€ 338.392[ € 321.320 – € 355.144 ]
Verkoper houdt over€ 333.420−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.310+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs B.W. ter Kuilestraat 91
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 320.599[ € 304.569 – € 336.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.W. ter Kuilestraat 91 adviseren wij in een bod van € 338.392, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.599 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.375+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.392+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.312+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.W. ter Kuilestraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 320.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 329.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.W. ter Kuilestraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.375
Verwachte verkoopprijs€ 338.392
Verwachte vraagprijs€ 320.599
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.375 ligt B.W. ter Kuilestraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over B.W. ter Kuilestraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede.

Wat is B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede waard?
B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.375 (bandbreedte € 289.850 – € 368.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede is in oktober 2026 € 320.599 (bandbreedte € 304.569 – € 336.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede?
Voor B.W. ter Kuilestraat 91 adviseren wij een bod van € 338.392 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 91 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van B.W. ter Kuilestraat 91 ligt rond € 329.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.W. ter Kuilestraat 91?
Huishoudens in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.