Huiswaardemeter

Woningwaarde B.W. ter Kuilestraat 38

7545LA Enschede

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.073
+8,2%
[ € 315.984 – € 402.162 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.612[ € 332.131 – € 367.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.513[ € 350.066 – € 386.916 ]

Wat is mijn huis waard?

B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.073 (€ 2.850 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,7%
+€ 27.27012 maanden +8,2%
+€ 14.41612 mnd vs. NL +4,3%
B.W. ter Kuilestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.073 voor B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.073.

Verwachte verkoopprijs B.W. ter Kuilestraat 38
€ 368.513[ € 350.066 – € 386.916 ]
Verkoper houdt over€ 363.209−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.033+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.209

Wat is de vraagprijs?

B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede staat in te koop voor € 349.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Vraagprijs B.W. ter Kuilestraat 38
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 349.612[ € 332.131 – € 367.093 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor B.W. ter Kuilestraat 38 adviseren wij in een bod van € 368.513, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 349.612 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.073+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.513+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.939+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

B.W. ter Kuilestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 349.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 359.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over B.W. ter Kuilestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.073
Verwachte verkoopprijs€ 368.513
Vraagprijs€ 349.612
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindestraat 82, 7545MC Enschede
Lindestraat 82
1979 · 151 m²
€ 435.560
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.073 ligt B.W. ter Kuilestraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over B.W. ter Kuilestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede.

Wat is B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede waard?
B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.073 (bandbreedte € 315.984 – € 402.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de vraagprijs van B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede?
B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 349.612. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.850.
Hoeveel moet ik overbieden op B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede?
Voor B.W. ter Kuilestraat 38 adviseren wij een bod van € 368.513 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van B.W. ter Kuilestraat 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van B.W. ter Kuilestraat 38 ligt rond € 359.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van B.W. ter Kuilestraat 38?
Huishoudens in de buurt van B.W. ter Kuilestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.