Huiswaardemeter

Woningwaarde Borstelweg 10

7545MR Enschede

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.143
+8,2%
[ € 314.286 – € 400.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.821[ € 330.430 – € 365.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.714[ € 348.273 – € 384.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Borstelweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.143 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,7%
+€ 27.12312 maanden +8,2%
+€ 14.33812 mnd vs. NL +4,3%
Borstelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.143 voor Borstelweg 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borstelweg 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.714. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.143.

Verwachte verkoopprijs Borstelweg 10
€ 366.714[ € 348.273 – € 384.933 ]
Verkoper houdt over€ 361.430−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.198+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borstelweg 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Borstelweg 10
Onder gem. in buurt Elferink-HeuwkampBoven gem.
€ 347.821[ € 330.430 – € 365.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elferink-Heuwkamp
€ 429.143[ € 200.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borstelweg 10 adviseren wij in een bod van € 366.714, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.821 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.143+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.714+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.050+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borstelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borstelweg 10 in Enschede bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 357.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borstelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.143
Verwachte verkoopprijs€ 366.714
Verwachte vraagprijs€ 347.821
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtElferink-Heuwkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elferink-Heuwkamp besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (30%)
D (18%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Elferink-Heuwkamp

Elferink-Heuwkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolmansweg 40, 7545LS Enschede
Poolmansweg 40
1914 · 154 m²
€ 537.915
Straatbeeld van Spinnerstraat 2, 7545TR Enschede
Spinnerstraat 2
1917 · 97 m²
€ 306.121
Straatbeeld van Pathmosstraat 62, 7545VM Enschede
Pathmosstraat 62
1917 · 89 m²
€ 247.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.143 ligt Borstelweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elferink-Heuwkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Borstelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borstelweg 10 in Enschede.

Wat is Borstelweg 10 in Enschede waard?
Borstelweg 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.143 (bandbreedte € 314.286 – € 400.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elferink-Heuwkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borstelweg 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Borstelweg 10 in Enschede is in oktober 2026 € 347.821 (bandbreedte € 330.430 – € 365.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Borstelweg 10 in Enschede?
Voor Borstelweg 10 adviseren wij een bod van € 366.714 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borstelweg 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Borstelweg 10 in Enschede bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borstelweg 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borstelweg 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borstelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elferink-Heuwkamp is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Borstelweg 10 ligt rond € 357.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borstelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Borstelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elferink-Heuwkamp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.