Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Nijhuisstraat 225

7545NG Enschede

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.340
+8,2%
[ € 288.059 – € 366.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.598[ € 302.668 – € 334.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.321[ € 319.315 – € 352.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.340 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,7%
+€ 24.86012 maanden +8,2%
+€ 13.14212 mnd vs. NL +4,3%
Wethouder Nijhuisstraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.340 voor Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.321. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.340.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nijhuisstraat 225
€ 336.321[ € 319.315 – € 352.927 ]
Verkoper houdt over€ 331.371−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.197+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Nijhuisstraat 225
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 318.598[ € 302.668 – € 334.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nijhuisstraat 225 adviseren wij in een bod van € 336.321, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.598 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.340+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.321+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.137+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nijhuisstraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 318.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 327.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nijhuisstraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.340
Verwachte verkoopprijs€ 336.321
Verwachte vraagprijs€ 318.598
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.340 ligt Wethouder Nijhuisstraat 225 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nijhuisstraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede.

Wat is Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede waard?
Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.340 (bandbreedte € 288.059 – € 366.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede is in oktober 2026 € 318.598 (bandbreedte € 302.668 – € 334.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede?
Voor Wethouder Nijhuisstraat 225 adviseren wij een bod van € 336.321 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 225 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 225 ligt rond € 327.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nijhuisstraat 225?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.