Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Nijhuisstraat 170

7545NN Enschede

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.609
+7,3%
[ € 225.816 – € 287.402 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.841[ € 250.087 – € 276.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.609 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds mei +0,7%
+€ 17.37512 maanden +7,3%
+€ 7.23012 mnd vs. NL +3,0%
Wethouder Nijhuisstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.609 voor Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.841. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.609.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Nijhuisstraat 170
€ 263.841[ € 250.087 – € 276.413 ]
Verkoper houdt over€ 259.689−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.268+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.689

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Vraagprijs Wethouder Nijhuisstraat 170
Onder gem. in buurt Stadsveld-ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsveld-Zuid
€ 327.600[ € 215.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Nijhuisstraat 170 adviseren wij in een bod van € 263.841, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.841+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.033+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Nijhuisstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 256.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Nijhuisstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.609
Verwachte verkoopprijs€ 263.841
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (9%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stadsveld-Zuid

Stadsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 241.146
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 182
1961 · 73 m²
€ 239.429
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 21, 7545CL Enschede
Jan van Goyenstraat 21
1958 · 73 m²
€ 230.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.609 is Wethouder Nijhuisstraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Stadsveld-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Nijhuisstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede.

Wat is Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede waard?
Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.609 (bandbreedte € 225.816 – € 287.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede?
Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede?
Voor Wethouder Nijhuisstraat 170 adviseren wij een bod van € 263.841 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 170 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Zuid is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Nijhuisstraat 170 ligt rond € 256.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Nijhuisstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Nijhuisstraat 170 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Zuid heeft 4% van de woningen zonnepanelen.