Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstmanplantsoen 10

7545SB Enschede

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.048
+8,2%
[ € 322.122 – € 409.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.320[ € 338.504 – € 374.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.041[ € 357.122 – € 394.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstmanplantsoen 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.048 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,7%
+€ 27.80012 maanden +8,2%
+€ 14.69612 mnd vs. NL +4,3%
Vorstmanplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.048 voor Vorstmanplantsoen 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstmanplantsoen 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.041. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.048.

Verwachte verkoopprijs Vorstmanplantsoen 10
€ 376.041[ € 357.122 – € 394.713 ]
Verkoper houdt over€ 370.655−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.712+€ 9.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstmanplantsoen 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstmanplantsoen 10
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 356.320[ € 338.504 – € 374.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstmanplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 376.041, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.320 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.048+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.041+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.843+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstmanplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 356.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstmanplantsoen 10 in Enschede bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 366.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstmanplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.048
Verwachte verkoopprijs€ 376.041
Verwachte vraagprijs€ 356.320
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Emmastraat 77, 7545MP Enschede
Tweede Emmastraat 77
2005 · 109 m²
€ 373.945
Straatbeeld van Buitenweg 8-21, 7545SP Enschede
Buitenweg 8-21
2007 · 129 m²
€ 440.512
Straatbeeld van Usselerweg 64, 7545SH Enschede
Usselerweg 64
2007 · 93 m²
€ 348.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.048 ligt Vorstmanplantsoen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pathmos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vorstmanplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstmanplantsoen 10 in Enschede.

Wat is Vorstmanplantsoen 10 in Enschede waard?
Vorstmanplantsoen 10 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.048 (bandbreedte € 322.122 – € 409.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstmanplantsoen 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Vorstmanplantsoen 10 in Enschede is in oktober 2026 € 356.320 (bandbreedte € 338.504 – € 374.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstmanplantsoen 10 in Enschede?
Voor Vorstmanplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 376.041 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstmanplantsoen 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstmanplantsoen 10 in Enschede bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstmanplantsoen 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstmanplantsoen 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstmanplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Vorstmanplantsoen 10 ligt rond € 366.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstmanplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Vorstmanplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.