Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coeverdenstraat 2

7545SW Enschede

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.636
+8,2%
[ € 327.920 – € 417.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.994[ € 344.844 – € 381.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.534[ € 363.121 – € 401.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coeverdenstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.636 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,7%
+€ 28.30012 maanden +8,2%
+€ 14.96012 mnd vs. NL +4,3%
Van Coeverdenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.636 voor Van Coeverdenstraat 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coeverdenstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.534. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.636.

Verwachte verkoopprijs Van Coeverdenstraat 2
€ 382.534[ € 363.121 – € 401.345 ]
Verkoper houdt over€ 377.076−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.335+€ 9.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coeverdenstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coeverdenstraat 2
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 362.994[ € 344.844 – € 381.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coeverdenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 382.534, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.994 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.636+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.534+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.661+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coeverdenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 362.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coeverdenstraat 2 in Enschede bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 372.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coeverdenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.636
Verwachte verkoopprijs€ 382.534
Verwachte vraagprijs€ 362.994
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 8-21, 7545SP Enschede
Buitenweg 8-21
2007 · 129 m²
€ 440.512
Straatbeeld van Tweede Emmastraat 77, 7545MP Enschede
Tweede Emmastraat 77
2005 · 109 m²
€ 373.945
Straatbeeld van Usselerweg 64, 7545SH Enschede
Usselerweg 64
2007 · 93 m²
€ 348.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.636 ligt Van Coeverdenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pathmos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Coeverdenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coeverdenstraat 2 in Enschede.

Wat is Van Coeverdenstraat 2 in Enschede waard?
Van Coeverdenstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.636 (bandbreedte € 327.920 – € 417.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coeverdenstraat 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Coeverdenstraat 2 in Enschede is in oktober 2026 € 362.994 (bandbreedte € 344.844 – € 381.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coeverdenstraat 2 in Enschede?
Voor Van Coeverdenstraat 2 adviseren wij een bod van € 382.534 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coeverdenstraat 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coeverdenstraat 2 in Enschede bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coeverdenstraat 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coeverdenstraat 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coeverdenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Van Coeverdenstraat 2 ligt rond € 372.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coeverdenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Coeverdenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.