Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kostersstraat 2

7545TD Enschede

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.593
+8,2%
[ € 324.362 – € 412.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.951[ € 341.003 – € 376.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.494[ € 359.417 – € 397.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kostersstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.593 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,7%
+€ 27.99312 maanden +8,2%
+€ 14.79812 mnd vs. NL +4,3%
Dr. Kostersstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.593 voor Dr. Kostersstraat 2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kostersstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.494. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 368.593.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kostersstraat 2
€ 378.494[ € 359.417 – € 397.252 ]
Verkoper houdt over€ 373.081−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.214+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kostersstraat 2 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kostersstraat 2
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 358.951[ € 341.003 – € 376.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 420.032[ € 199.500 – € 930.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kostersstraat 2 adviseren wij in een bod van € 378.494, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.951 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.593+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.494+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.419+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kostersstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 358.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kostersstraat 2 in Enschede bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 368.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kostersstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.593
Verwachte verkoopprijs€ 378.494
Verwachte vraagprijs€ 358.951
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPathmos→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pathmos besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (22%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Pathmos

Pathmos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Emmastraat 77, 7545MP Enschede
Tweede Emmastraat 77
2005 · 109 m²
€ 373.945
Straatbeeld van Buitenweg 8-21, 7545SP Enschede
Buitenweg 8-21
2007 · 129 m²
€ 440.512
Straatbeeld van Usselerweg 64, 7545SH Enschede
Usselerweg 64
2007 · 93 m²
€ 348.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.593 ligt Dr. Kostersstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pathmos. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Kostersstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kostersstraat 2 in Enschede.

Wat is Dr. Kostersstraat 2 in Enschede waard?
Dr. Kostersstraat 2 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.593 (bandbreedte € 324.362 – € 412.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pathmos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kostersstraat 2 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kostersstraat 2 in Enschede is in oktober 2026 € 358.951 (bandbreedte € 341.003 – € 376.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kostersstraat 2 in Enschede?
Voor Dr. Kostersstraat 2 adviseren wij een bod van € 378.494 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kostersstraat 2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kostersstraat 2 in Enschede bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kostersstraat 2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kostersstraat 2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kostersstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pathmos is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kostersstraat 2 ligt rond € 368.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kostersstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kostersstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pathmos heeft 1% van de woningen zonnepanelen.