Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 41

7545XE Enschede

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.710
+8,2%
[ € 349.985 – € 445.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.481[ € 368.107 – € 406.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.210[ € 387.617 – € 428.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.710 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,7%
+€ 30.20412 maanden +8,2%
+€ 15.96612 mnd vs. NL +4,3%
Boekweitstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.710 voor Boekweitstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.210. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.710.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 41
€ 408.210[ € 387.617 – € 428.418 ]
Verkoper houdt over€ 402.470−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.524+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 41
Onder gem. in buurt StevenfenneBoven gem.
€ 387.481[ € 368.107 – € 406.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.012 – € 2.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stevenfenne
€ 334.000[ € 279.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 41 adviseren wij in een bod van € 408.210, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.481 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.710+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.210+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.621+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 387.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 41 in Enschede bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 397.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.710
Verwachte verkoopprijs€ 408.210
Verwachte vraagprijs€ 387.481
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStevenfenne→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stevenfenne besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stevenfenne

Stevenfenne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Esdoornstraat 75, 7545HL Enschede
Esdoornstraat 75
1938 · 100 m²
€ 205.246
Straatbeeld van Zaaierstraat 28, 7545XD Enschede
Zaaierstraat 28
1938 · 97 m²
€ 315.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.710 duidelijk in het hogere segment van Stevenfenne. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 41 in Enschede.

Wat is Boekweitstraat 41 in Enschede waard?
Boekweitstraat 41 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.710 (bandbreedte € 349.985 – € 445.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stevenfenne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 41 in Enschede is in oktober 2026 € 387.481 (bandbreedte € 368.107 – € 406.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 41 in Enschede?
Voor Boekweitstraat 41 adviseren wij een bod van € 408.210 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 41 in Enschede bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stevenfenne is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 41 ligt rond € 397.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stevenfenne heeft 9% van de woningen zonnepanelen.