Huiswaardemeter

Woningwaarde Huttensmidhoek 11

7546AX Enschede

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.843
+8,2%
[ € 275.302 – € 350.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.529[ € 289.303 – € 319.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.384[ € 305.215 – € 337.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Huttensmidhoek 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.843 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.75912 maanden +8,2%
+€ 12.56012 mnd vs. NL +4,3%
Huttensmidhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.843 voor Huttensmidhoek 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huttensmidhoek 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.384. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.843.

Verwachte verkoopprijs Huttensmidhoek 11
€ 321.384[ € 305.215 – € 337.342 ]
Verkoper houdt over€ 316.599−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.962+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huttensmidhoek 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Huttensmidhoek 11
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 304.529[ € 289.303 – € 319.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huttensmidhoek 11 adviseren wij in een bod van € 321.384, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.529 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.843+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.384+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.453+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huttensmidhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 304.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huttensmidhoek 11 in Enschede bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huttensmidhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.843
Verwachte verkoopprijs€ 321.384
Verwachte vraagprijs€ 304.529
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huttensmidhoek 12, 7546AW Enschede
Huttensmidhoek 12
1984 · 90 m²
€ 410.073
Straatbeeld van Beuningerhoek 14, 7546CN Enschede
Beuningerhoek 14
1985 · 100 m²
€ 397.849
Straatbeeld van Bekspringhoek 122, 7546CL Enschede
Bekspringhoek 122
1982 · 87 m²
€ 277.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huttensmidhoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huttensmidhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huttensmidhoek 11 in Enschede.

Wat is Huttensmidhoek 11 in Enschede waard?
Huttensmidhoek 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.843 (bandbreedte € 275.302 – € 350.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huttensmidhoek 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Huttensmidhoek 11 in Enschede is in oktober 2026 € 304.529 (bandbreedte € 289.303 – € 319.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Huttensmidhoek 11 in Enschede?
Voor Huttensmidhoek 11 adviseren wij een bod van € 321.384 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huttensmidhoek 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Huttensmidhoek 11 in Enschede bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huttensmidhoek 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huttensmidhoek 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huttensmidhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Huttensmidhoek 11 ligt rond € 312.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huttensmidhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Huttensmidhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.