Huiswaardemeter

Woningwaarde Berninkholthoek 40

7546CA Enschede

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.871
+8,2%
[ € 307.886 – € 391.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.696[ € 324.611 – € 358.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.235[ € 342.465 – € 378.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Berninkholthoek 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.871 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,7%
+€ 26.57112 maanden +8,2%
+€ 14.04612 mnd vs. NL +4,3%
Berninkholthoek 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.871 voor Berninkholthoek 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berninkholthoek 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.235. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.871.

Verwachte verkoopprijs Berninkholthoek 40
€ 359.235[ € 342.465 – € 378.514 ]
Verkoper houdt over€ 354.033−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.570+€ 9.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berninkholthoek 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Berninkholthoek 40
Onder gem. in buurt Helmerhoek-ZuidBoven gem.
€ 341.696[ € 324.611 – € 358.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmerhoek-Zuid
€ 381.100[ € 335.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berninkholthoek 40 adviseren wij in een bod van € 359.235, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 341.696 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.235+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.197+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berninkholthoek 40 zal in bij een vraagprijs van € 341.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berninkholthoek 40 in Enschede bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 349.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berninkholthoek 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.871
Verwachte verkoopprijs€ 359.235
Verwachte vraagprijs€ 341.696
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHelmerhoek-Zuid→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmerhoek-Zuid besteden gemiddeld € 85 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (31%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Helmerhoek-Zuid

Helmerhoek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markslaghoek 8, 7546CW Enschede
Markslaghoek 8
1985 · 114 m²
€ 469.712
Straatbeeld van Sladenhuishoek 35, 7546GH Enschede
Sladenhuishoek 35
1984 · 117 m²
€ 366.212
Straatbeeld van Dievelaarshoek 11, 7546BG Enschede
Dievelaarshoek 11
1982 · 108 m²
€ 342.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berninkholthoek 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helmerhoek-Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berninkholthoek 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berninkholthoek 40 in Enschede.

Wat is Berninkholthoek 40 in Enschede waard?
Berninkholthoek 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.871 (bandbreedte € 307.886 – € 391.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmerhoek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berninkholthoek 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Berninkholthoek 40 in Enschede is in oktober 2026 € 341.696 (bandbreedte € 324.611 – € 358.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Berninkholthoek 40 in Enschede?
Voor Berninkholthoek 40 adviseren wij een bod van € 359.235 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berninkholthoek 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Berninkholthoek 40 in Enschede bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berninkholthoek 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berninkholthoek 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berninkholthoek 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmerhoek-Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Berninkholthoek 40 ligt rond € 349.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berninkholthoek 40?
Huishoudens in de buurt van Berninkholthoek 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 85 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helmerhoek-Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.