Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvennenhoek 32

7546NB Enschede

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.755
+8,2%
[ € 486.424 – € 619.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.767[ € 512.779 – € 566.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.056[ € 537.392 – € 593.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvennenhoek 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.755 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,7%
+€ 41.97912 maanden +8,2%
+€ 22.19112 mnd vs. NL +4,3%
Bergvennenhoek 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.755 voor Bergvennenhoek 32 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvennenhoek 32 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.056. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.755.

Verwachte verkoopprijs Bergvennenhoek 32
€ 566.056[ € 537.392 – € 593.959 ]
Verkoper houdt over€ 558.579−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.527+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvennenhoek 32 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvennenhoek 32
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 539.767[ € 512.779 – € 566.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvennenhoek 32 adviseren wij in een bod van € 566.056, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.767 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.056+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.359+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvennenhoek 32 zal in bij een vraagprijs van € 539.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvennenhoek 32 in Enschede bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 552.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvennenhoek 32

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.755
Verwachte verkoopprijs€ 566.056
Verwachte vraagprijs€ 539.767
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 177 m²
€ 751.194
Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergvennenhoek 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.755 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergvennenhoek 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvennenhoek 32 in Enschede.

Wat is Bergvennenhoek 32 in Enschede waard?
Bergvennenhoek 32 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.755 (bandbreedte € 486.424 – € 619.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvennenhoek 32 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bergvennenhoek 32 in Enschede is in oktober 2026 € 539.767 (bandbreedte € 512.779 – € 566.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvennenhoek 32 in Enschede?
Voor Bergvennenhoek 32 adviseren wij een bod van € 566.056 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvennenhoek 32 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvennenhoek 32 in Enschede bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvennenhoek 32 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvennenhoek 32 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvennenhoek 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bergvennenhoek 32 ligt rond € 552.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvennenhoek 32?
Huishoudens in de buurt van Bergvennenhoek 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.