Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvennenhoek 106

7546NC Enschede

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.073
+7,3%
[ € 557.104 – € 709.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.877[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvennenhoek 106 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.073 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.153Sinds mei +0,7%
+€ 42.86512 maanden +7,3%
+€ 17.83612 mnd vs. NL +3,0%
Bergvennenhoek 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.073 voor Bergvennenhoek 106 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvennenhoek 106 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.877. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.073.

Verwachte verkoopprijs Bergvennenhoek 106
€ 644.877[ € 616.313 – € 681.188 ]
Verkoper houdt over€ 636.533−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.925+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.533

Wat is de vraagprijs?

Bergvennenhoek 106 in Enschede staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Bergvennenhoek 106
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 304.143[ € 175.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvennenhoek 106 adviseren wij in een bod van € 644.877, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.073+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.877+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.121+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvennenhoek 106 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvennenhoek 106 in Enschede bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 633.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvennenhoek 106

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.073
Verwachte verkoopprijs€ 644.877
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 908.045
Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 490.866
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 150 m²
€ 747.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergvennenhoek 106 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.073 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergvennenhoek 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvennenhoek 106 in Enschede.

Wat is Bergvennenhoek 106 in Enschede waard?
Bergvennenhoek 106 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.073 (bandbreedte € 557.104 – € 709.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Bergvennenhoek 106 in Enschede?
Bergvennenhoek 106 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvennenhoek 106 in Enschede?
Voor Bergvennenhoek 106 adviseren wij een bod van € 644.877 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvennenhoek 106 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvennenhoek 106 in Enschede bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvennenhoek 106 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvennenhoek 106 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvennenhoek 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bergvennenhoek 106 ligt rond € 633.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvennenhoek 106?
Huishoudens in de buurt van Bergvennenhoek 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.