Huiswaardemeter

Woningwaarde Geessinkbraakweg 31-14

7546PK Enschede

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.105
+8,2%
[ € 206.892 – € 263.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.288[ € 216.874 – € 239.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.126[ € 229.886 – € 254.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.105 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,7%
+€ 17.85512 maanden +8,2%
+€ 9.43812 mnd vs. NL +4,3%
Geessinkbraakweg 31-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.105 voor Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.105.

Verwachte verkoopprijs Geessinkbraakweg 31-14
€ 242.126[ € 229.886 – € 254.084 ]
Verkoper houdt over€ 238.213−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.119+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Geessinkbraakweg 31-14
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 228.288[ € 216.874 – € 239.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geessinkbraakweg 31-14 adviseren wij in een bod van € 242.126, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.288 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.105+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.126+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.232+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geessinkbraakweg 31-14 zal in bij een vraagprijs van € 228.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geessinkbraakweg 31-14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.105
Verwachte verkoopprijs€ 242.126
Verwachte vraagprijs€ 228.288
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Straatbeeld van Het Stroink 126, 7542GW Enschede
Het Stroink 126
2024 · 96 m²
€ 306.564
Straatbeeld van Auskamplanden 121, 7542AR Enschede
Auskamplanden 121
2025 · 92 m²
€ 320.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.105 is Geessinkbraakweg 31-14 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geessinkbraakweg 31-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede.

Wat is Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede waard?
Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.105 (bandbreedte € 206.892 – € 263.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede is in oktober 2026 € 228.288 (bandbreedte € 216.874 – € 239.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede?
Voor Geessinkbraakweg 31-14 adviseren wij een bod van € 242.126 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geessinkbraakweg 31-14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geessinkbraakweg 31-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Geessinkbraakweg 31-14 ligt rond € 235.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geessinkbraakweg 31-14?
Huishoudens in de buurt van Geessinkbraakweg 31-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.