Huiswaardemeter

Woningwaarde Lonnekerbrugstraat 109

7547AL Enschede

185 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.967
+8,2%
[ € 323.811 – € 412.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.551[ € 340.623 – € 376.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.631[ € 358.676 – € 396.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.967 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,7%
+€ 27.94612 maanden +8,2%
+€ 14.77312 mnd vs. NL +4,3%
Lonnekerbrugstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.967 voor Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.967.

Verwachte verkoopprijs Lonnekerbrugstraat 109
€ 377.631[ € 358.676 – € 396.432 ]
Verkoper houdt over€ 372.227−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.334+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Lonnekerbrugstraat 109
Onder gem. in EnschedeBoven gem.
€ 358.551[ € 340.623 – € 376.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in Enschede
€ 488.587[ € 115.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lonnekerbrugstraat 109 adviseren wij in een bod van € 377.631, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.551 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.967+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.631+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.513+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lonnekerbrugstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 358.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 367.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lonnekerbrugstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.967
Verwachte verkoopprijs€ 377.631
Verwachte vraagprijs€ 358.551
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtIndustrie- en havengebied→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrie- en havengebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (11%)
D (6%)
E (7%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Industrie- en havengebied

Industrie- en havengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaanweg 131, 7547AH Enschede
IJsbaanweg 131
1953 · 216 m²
€ 415.886
Straatbeeld van Lonnekerbrugstraat 113A, 7547AL Enschede
Lonnekerbrugstraat 113A
1960 · 225 m²
€ 373.286
Straatbeeld van Kanaalstraat 133, 7547AR Enschede
Kanaalstraat 133
1969 · 133 m²
€ 391.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.967 ligt Lonnekerbrugstraat 109 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrie- en havengebied. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lonnekerbrugstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede.

Wat is Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede waard?
Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.967 (bandbreedte € 323.811 – € 412.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrie- en havengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede is in oktober 2026 € 358.551 (bandbreedte € 340.623 – € 376.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede?
Voor Lonnekerbrugstraat 109 adviseren wij een bod van € 377.631 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lonnekerbrugstraat 109 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lonnekerbrugstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrie- en havengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Lonnekerbrugstraat 109 ligt rond € 367.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lonnekerbrugstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Lonnekerbrugstraat 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrie- en havengebied heeft 5% van de woningen zonnepanelen.