Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckumerstraat 30

7548BG Enschede

223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.511
+8,2%
[ € 390.290 – € 496.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.804[ € 411.164 – € 454.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.482[ € 431.311 – € 476.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckumerstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.511 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds september +0,7%
+€ 33.68312 maanden +8,2%
+€ 17.80612 mnd vs. NL +4,3%
Beckumerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.511 voor Beckumerstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckumerstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.511.

Verwachte verkoopprijs Beckumerstraat 30
€ 454.482[ € 431.311 – € 476.712 ]
Verkoper houdt over€ 448.233−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.722+€ 11.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckumerstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Beckumerstraat 30
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 432.804[ € 411.164 – € 454.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckumerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 454.482, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.804 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.511+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.482+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.206+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckumerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 432.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckumerstraat 30 in Enschede bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 443.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckumerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.511
Verwachte verkoopprijs€ 454.482
Verwachte vraagprijs€ 432.804
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Broekmaatweg 44, 7548RV Enschede
Broekmaatweg 44
1933 · 211 m²
€ 637.088
Straatbeeld van Schukkinkweg 125, 7534PK Enschede
Schukkinkweg 125
1936 · 226 m²
€ 940.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beckumerstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Boekelo willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beckumerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckumerstraat 30 in Enschede.

Wat is Beckumerstraat 30 in Enschede waard?
Beckumerstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.511 (bandbreedte € 390.290 – € 496.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 30 in Enschede is in oktober 2026 € 432.804 (bandbreedte € 411.164 – € 454.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckumerstraat 30 in Enschede?
Voor Beckumerstraat 30 adviseren wij een bod van € 454.482 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckumerstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beckumerstraat 30 in Enschede bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckumerstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckumerstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckumerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beckumerstraat 30 ligt rond € 443.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckumerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Beckumerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.