Huiswaardemeter

Woningwaarde Beckumerstraat 42

7548BG Enschede

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.782
+8,2%
[ € 446.848 – € 568.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.845[ € 471.053 – € 520.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.007[ € 493.664 – € 545.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Beckumerstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.782 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,7%
+€ 38.56412 maanden +8,2%
+€ 20.38612 mnd vs. NL +4,3%
Beckumerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.782 voor Beckumerstraat 42 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beckumerstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.782.

Verwachte verkoopprijs Beckumerstraat 42
€ 520.007[ € 493.664 – € 545.628 ]
Verkoper houdt over€ 513.037−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.557+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beckumerstraat 42 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Beckumerstraat 42
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 495.845[ € 471.053 – € 520.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beckumerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 520.007, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 495.845 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.782+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.007+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.007+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beckumerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 495.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beckumerstraat 42 in Enschede bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 507.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beckumerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.782
Verwachte verkoopprijs€ 520.007
Verwachte vraagprijs€ 495.845
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beckumerstraat 66, 7548BH Enschede
Beckumerstraat 66
1948 · 198 m²
€ 715.177
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.782 ligt Beckumerstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Beckumerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beckumerstraat 42 in Enschede.

Wat is Beckumerstraat 42 in Enschede waard?
Beckumerstraat 42 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.782 (bandbreedte € 446.848 – € 568.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 42 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beckumerstraat 42 in Enschede is in oktober 2026 € 495.845 (bandbreedte € 471.053 – € 520.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Beckumerstraat 42 in Enschede?
Voor Beckumerstraat 42 adviseren wij een bod van € 520.007 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beckumerstraat 42 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beckumerstraat 42 in Enschede bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beckumerstraat 42 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beckumerstraat 42 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 38.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beckumerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Beckumerstraat 42 ligt rond € 507.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beckumerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Beckumerstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.