Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolenweg 229

7548BL Enschede

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.799
+8,2%
[ € 473.263 – € 602.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.797[ € 498.557 – € 551.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.123[ € 523.485 – € 578.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolenweg 229 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.799 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +0,7%
+€ 40.84412 maanden +8,2%
+€ 21.59112 mnd vs. NL +4,3%
Windmolenweg 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.799 voor Windmolenweg 229 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolenweg 229 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.799.

Verwachte verkoopprijs Windmolenweg 229
€ 551.123[ € 523.485 – € 578.589 ]
Verkoper houdt over€ 543.811−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.295+€ 13.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolenweg 229 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolenweg 229
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 524.797[ € 498.557 – € 551.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolenweg 229 adviseren wij in een bod van € 551.123, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.797 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.799+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.123+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.679+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolenweg 229 zal in bij een vraagprijs van € 524.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolenweg 229 in Enschede bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 537.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolenweg 229

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.799
Verwachte verkoopprijs€ 551.123
Verwachte vraagprijs€ 524.797
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterhaarweg 177, 7547PT Enschede
Winterhaarweg 177
1913 · 130 m²
€ 509.266
Straatbeeld van Burgemeester Stroinkstraat 285, 7547RH Enschede
Burgemeester Stroinkstraat 285
1928 · 174 m²
€ 536.317
Straatbeeld van Lossersestraat 94, 7525PG Enschede
Lossersestraat 94
1935 · 148 m²
€ 513.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.799 ligt Windmolenweg 229 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Windmolenweg 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolenweg 229 in Enschede.

Wat is Windmolenweg 229 in Enschede waard?
Windmolenweg 229 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.799 (bandbreedte € 473.263 – € 602.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolenweg 229 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Windmolenweg 229 in Enschede is in oktober 2026 € 524.797 (bandbreedte € 498.557 – € 551.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolenweg 229 in Enschede?
Voor Windmolenweg 229 adviseren wij een bod van € 551.123 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolenweg 229 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolenweg 229 in Enschede bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolenweg 229 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolenweg 229 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 40.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolenweg 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Windmolenweg 229 ligt rond € 537.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolenweg 229?
Huishoudens in de buurt van Windmolenweg 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.