Huiswaardemeter

Woningwaarde Roelof Blokzijlstraat 30

7548EJ Enschede

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.644
+8,2%
[ € 541.767 – € 689.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.824[ € 573.633 – € 634.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.695[ € 596.005 – € 658.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.644 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,7%
+€ 46.75612 maanden +8,2%
+€ 24.71712 mnd vs. NL +4,3%
Roelof Blokzijlstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.644 voor Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.644.

Verwachte verkoopprijs Roelof Blokzijlstraat 30
€ 627.695[ € 596.005 – € 658.742 ]
Verkoper houdt over€ 619.540−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.399+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Roelof Blokzijlstraat 30
Onder gem. in buurt Dorp BoekeloBoven gem.
€ 603.824[ € 573.633 – € 634.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Boekelo
€ 637.056[ € 450.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelof Blokzijlstraat 30 adviseren wij in een bod van € 627.695, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 603.824 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.644+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.695+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.080+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelof Blokzijlstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 603.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 615.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelof Blokzijlstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.644
Verwachte verkoopprijs€ 627.695
Verwachte vraagprijs€ 603.824
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDorp Boekelo→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Boekelo besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Dorp Boekelo

Dorp Boekelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Roelof Blokzijlstraat 4, 7548EJ Enschede
Roelof Blokzijlstraat 4
2008 · 146 m²
€ 536.584
Straatbeeld van Boekelosestraat 306, 7548AW Enschede
Boekelosestraat 306
2015 · 214 m²
€ 648.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelof Blokzijlstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.644 duidelijk in het hogere segment van Dorp Boekelo. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roelof Blokzijlstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede.

Wat is Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede waard?
Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.644 (bandbreedte € 541.767 – € 689.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Boekelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede is in oktober 2026 € 603.824 (bandbreedte € 573.633 – € 634.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede?
Voor Roelof Blokzijlstraat 30 adviseren wij een bod van € 627.695 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelof Blokzijlstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelof Blokzijlstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Boekelo is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Roelof Blokzijlstraat 30 ligt rond € 615.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelof Blokzijlstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Roelof Blokzijlstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Boekelo heeft 22% van de woningen zonnepanelen.