Huiswaardemeter

Woningwaarde Beldershoekweg 282

7548PZ Enschede

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.808
+8,2%
[ € 459.191 – € 584.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.460[ € 483.987 – € 534.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.456[ € 507.218 – € 560.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Beldershoekweg 282 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.808 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,7%
+€ 39.62912 maanden +8,2%
+€ 20.94912 mnd vs. NL +4,3%
Beldershoekweg 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.808 voor Beldershoekweg 282 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beldershoekweg 282 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.808.

Verwachte verkoopprijs Beldershoekweg 282
€ 534.456[ € 507.218 – € 560.610 ]
Verkoper houdt over€ 527.327−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.295+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beldershoekweg 282 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.710 per m².

Verwachte vraagprijs Beldershoekweg 282
Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.
€ 509.460[ € 483.987 – € 534.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.710[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen
€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beldershoekweg 282 adviseren wij in een bod van € 534.456, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.460 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.808+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.179+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beldershoekweg 282 zal in bij een vraagprijs van € 509.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beldershoekweg 282 in Enschede bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 521.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beldershoekweg 282

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.808
Verwachte verkoopprijs€ 534.456
Verwachte vraagprijs€ 509.460
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoekelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelerveld besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (20%)
D (25%)
E (8%)
F (3%)
G (12%)

Wonen in Boekelerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Beekweg 130, 7548RK Enschede
Nieuwe Beekweg 130
1989 · 124 m²
€ 683.592
Straatbeeld van Losplaats 6, 7548BN Enschede
Losplaats 6
1990 · 166 m²
€ 608.443
Straatbeeld van Riethermsteeg 35, 7544RC Enschede
Riethermsteeg 35
1982 · 245 m²
€ 913.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.808 ligt Beldershoekweg 282 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beldershoekweg 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beldershoekweg 282 in Enschede.

Wat is Beldershoekweg 282 in Enschede waard?
Beldershoekweg 282 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.808 (bandbreedte € 459.191 – € 584.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beldershoekweg 282 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beldershoekweg 282 in Enschede is in oktober 2026 € 509.460 (bandbreedte € 483.987 – € 534.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Beldershoekweg 282 in Enschede?
Voor Beldershoekweg 282 adviseren wij een bod van € 534.456 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beldershoekweg 282 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beldershoekweg 282 in Enschede bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beldershoekweg 282 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beldershoekweg 282 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 39.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beldershoekweg 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekelerveld is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Beldershoekweg 282 ligt rond € 521.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beldershoekweg 282?
Huishoudens in de buurt van Beldershoekweg 282 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekelerveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.