Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 12

4157GA Enspijk

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.274
+2,7%
[ € 693.681 – € 882.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.865[ € 734.222 – € 811.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.990[ € 763.591 – € 843.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 12 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.274 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,2%
+€ 20.51112 maanden +2,7%
€ -9.23312 mnd vs. NL -1,2%
Beemd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.274 voor Beemd 12 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 12 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.990. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 788.274.

Verwachte verkoopprijs Beemd 12
€ 803.990[ € 763.591 – € 843.968 ]
Verkoper houdt over€ 793.896−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.220+€ 18.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 12 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 12
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 772.865[ € 734.222 – € 811.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 12 adviseren wij in een bod van € 803.990, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 772.865 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.274+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.990+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.190+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 12 zal in bij een vraagprijs van € 772.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 12 in Enspijk bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 788.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.274
Verwachte verkoopprijs€ 803.990
Verwachte vraagprijs€ 772.865
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Straatbeeld van Kooiweg 2, 4157JC Enspijk
Kooiweg 2
1962 · 185 m²
€ 545.322
Straatbeeld van Beemdstraat 18, 4158EM Deil
Beemdstraat 18
1967 · 171 m²
€ 667.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.274 duidelijk in het hogere segment van Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 12 in Enspijk.

Wat is Beemd 12 in Enspijk waard?
Beemd 12 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.274 (bandbreedte € 693.681 – € 882.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 12 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Beemd 12 in Enspijk is in oktober 2026 € 772.865 (bandbreedte € 734.222 – € 811.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 12 in Enspijk?
Voor Beemd 12 adviseren wij een bod van € 803.990 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 12 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 12 in Enspijk bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 12 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 12 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 12 ligt rond € 788.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 12?
Huishoudens in de buurt van Beemd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.