Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 4a

4157GA Enspijk

297 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.879
+2,7%
[ € 937.094 – € 1.192.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.047.465[ € 995.092 – € 1.099.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.082.583[ € 1.027.930 – € 1.136.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 4a in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.879 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,2%
+€ 27.70812 maanden +2,7%
€ -12.47312 mnd vs. NL -1,2%
Beemd 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.879 voor Beemd 4a in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 4a in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.082.583. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.879.

Verwachte verkoopprijs Beemd 4a
€ 1.082.583[ € 1.027.930 – € 1.136.133 ]
Verkoper houdt over€ 1.069.425−€ 13.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.106.385+€ 23.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.082.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.069.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 4a in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.047.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.527 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 4a
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 1.047.465[ € 995.092 – € 1.099.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.527[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 4a adviseren wij in een bod van € 1.082.583, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.047.465 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.879+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.082.583+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.136.712+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 4a zal in bij een vraagprijs van € 1.047.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 4a in Enspijk bedragen € 5.441 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.265.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.207
OZB€ 83
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.874.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.591 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.082.583
Verwachte vraagprijs€ 1.047.465
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk e.o.→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk e.o. besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Enspijk e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiweg 2, 4157JC Enspijk
Kooiweg 2
1962 · 185 m²
€ 545.322
Straatbeeld van Hoogeindseweg 9, 4155BH Gellicum
Hoogeindseweg 9
1967 · 178 m²
€ 859.022
Straatbeeld van Beemdstraat 18, 4158EM Deil
Beemdstraat 18
1967 · 171 m²
€ 667.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 4a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.879 duidelijk in het hogere segment van Enspijk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemd 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 4a in Enspijk.

Wat is Beemd 4a in Enspijk waard?
Beemd 4a in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.879 (bandbreedte € 937.094 – € 1.192.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 4a in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Beemd 4a in Enspijk is in oktober 2026 € 1.047.465 (bandbreedte € 995.092 – € 1.099.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 4a in Enspijk?
Voor Beemd 4a adviseren wij een bod van € 1.082.583 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 4a in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 4a in Enspijk bedragen € 5.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.207 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 4a in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 4a in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 27.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk e.o. is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 4a ligt rond € 1.064.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 4a?
Huishoudens in de buurt van Beemd 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk e.o. heeft 15% van de woningen zonnepanelen.