Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogeindseweg 9, 4155BH Gellicum

Woningwaarde Hoogeindseweg 9

4155BH Gellicum

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.022
+2,0%
[ € 755.939 – € 962.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.966[ € 834.147 – € 921.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeindseweg 9 in Gellicum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 859.022 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds juli +0,2%
+€ 16.87012 maanden +2,0%
€ -12.87512 mnd vs. NL -1,5%
Hoogeindseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.022 voor Hoogeindseweg 9 in Gellicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeindseweg 9 in Gellicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.966. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 859.022.

Verwachte verkoopprijs Hoogeindseweg 9
€ 872.966[ € 834.147 – € 921.952 ]
Verkoper houdt over€ 862.113−€ 10.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.575+€ 19.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.113

Wat is de vraagprijs?

Hoogeindseweg 9 in Gellicum staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Vraagprijs Hoogeindseweg 9
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 709.875[ € 395.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeindseweg 9 adviseren wij in een bod van € 872.966, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.022+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.966+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.614+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeindseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeindseweg 9 in Gellicum bedragen € 4.390 per maand bij een woningwaarde van € 859.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.201
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.512.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeindseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.022
Verwachte verkoopprijs€ 872.966
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGellicum→
PlaatsGellicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gellicum besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (24%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Gellicum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gellicum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdstraat 18, 4158EM Deil
Beemdstraat 18
1967 · 171 m²
€ 667.134
Straatbeeld van Kooiweg 2, 4157JC Enspijk
Kooiweg 2
1962 · 185 m²
€ 545.322
Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeindseweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.022 duidelijk in het hogere segment van Gellicum. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogeindseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeindseweg 9 in Gellicum.

Wat is Hoogeindseweg 9 in Gellicum waard?
Hoogeindseweg 9 in Gellicum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.022 (bandbreedte € 755.939 – € 962.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gellicum.
Wat is de vraagprijs van Hoogeindseweg 9 in Gellicum?
Hoogeindseweg 9 in Gellicum staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeindseweg 9 in Gellicum?
Voor Hoogeindseweg 9 adviseren wij een bod van € 872.966 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeindseweg 9 in Gellicum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeindseweg 9 in Gellicum bedragen € 4.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.201 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeindseweg 9 in Gellicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeindseweg 9 in Gellicum is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeindseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gellicum is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeindseweg 9 ligt rond € 859.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeindseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hoogeindseweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gellicum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.