Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemd 5

4157GA Enspijk

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.124Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.053
+2,7%
[ € 738.367 – € 939.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.683[ € 783.449 – € 865.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.673[ € 810.870 – € 896.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemd 5 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.053 (€ 6.124 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds september +0,2%
+€ 21.83212 maanden +2,7%
€ -9.82812 mnd vs. NL -1,2%
Beemd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.053 voor Beemd 5 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemd 5 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.673. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 839.053.

Verwachte verkoopprijs Beemd 5
€ 853.673[ € 810.870 – € 896.224 ]
Verkoper houdt over€ 843.033−€ 10.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.896+€ 19.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemd 5 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.020 per m².

Verwachte vraagprijs Beemd 5
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 824.683[ € 783.449 – € 865.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.020[ € 5.719 – € 6.321 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemd 5 adviseren wij in een bod van € 853.673, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 824.683 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.053+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.673+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.357+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemd 5 zal in bij een vraagprijs van € 824.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemd 5 in Enspijk bedragen € 4.281 per maand bij een woningwaarde van € 839.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.103
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.053
Verwachte verkoopprijs€ 853.673
Verwachte vraagprijs€ 824.683
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Straatbeeld van Waalstraat 7, 4157GB Enspijk
Waalstraat 7
1965 · 82 m²
€ 342.062
Straatbeeld van Waalstraat 14, 4157GB Enspijk
Waalstraat 14
1965 · 82 m²
€ 315.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemd 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.053 duidelijk in het hogere segment van Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beemd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemd 5 in Enspijk.

Wat is Beemd 5 in Enspijk waard?
Beemd 5 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.053 (bandbreedte € 738.367 – € 939.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemd 5 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Beemd 5 in Enspijk is in oktober 2026 € 824.683 (bandbreedte € 783.449 – € 865.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemd 5 in Enspijk?
Voor Beemd 5 adviseren wij een bod van € 853.673 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemd 5 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beemd 5 in Enspijk bedragen € 4.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.103 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemd 5 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemd 5 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Beemd 5 ligt rond € 839.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemd 5?
Huishoudens in de buurt van Beemd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.