Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 29

4157GC Enspijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.316
+2,7%
[ € 454.358 – € 578.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.289[ € 479.075 – € 529.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.630[ € 502.071 – € 554.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 29 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.316 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.43512 maanden +2,7%
€ -6.04712 mnd vs. NL -1,2%
Maasstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.316 voor Maasstraat 29 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 29 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.630. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.316.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 29
€ 528.630[ € 502.071 – € 554.919 ]
Verkoper houdt over€ 521.565−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.353+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 29 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 29
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 504.289[ € 479.075 – € 529.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.166 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 29 adviseren wij in een bod van € 528.630, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 504.289 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.316+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.630+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.062+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 504.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 29 in Enspijk bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 516.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.316
Verwachte verkoopprijs€ 528.630
Verwachte vraagprijs€ 504.289
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 326.915
Straatbeeld van Achtermonde 34, 4156AD Rumpt
Achtermonde 34
1985 · 121 m²
€ 463.925
Straatbeeld van Pastoriestoep 7, 4158CX Deil
Pastoriestoep 7
1994 · 136 m²
€ 500.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 29 in Enspijk.

Wat is Maasstraat 29 in Enspijk waard?
Maasstraat 29 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.316 (bandbreedte € 454.358 – € 578.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 29 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 29 in Enspijk is in oktober 2026 € 504.289 (bandbreedte € 479.075 – € 529.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 29 in Enspijk?
Voor Maasstraat 29 adviseren wij een bod van € 528.630 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 29 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 29 in Enspijk bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 29 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 29 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 29 ligt rond € 516.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.