Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 8

4157GC Enspijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.869
+2,7%
[ € 312.285 – € 397.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.434[ € 328.162 – € 362.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.561[ € 346.211 – € 382.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 8 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.869 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.23412 maanden +2,7%
€ -4.15612 mnd vs. NL -1,2%
Maasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.869 voor Maasstraat 8 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 8 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.561. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.869.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 8
€ 364.561[ € 346.211 – € 382.655 ]
Verkoper houdt over€ 359.301−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.002+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 8 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 8
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 345.434[ € 328.162 – € 362.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 364.561, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.434 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.561+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.789+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 8 in Enspijk bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 354.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.869
Verwachte verkoopprijs€ 364.561
Verwachte vraagprijs€ 345.434
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 326.915
Straatbeeld van Waalstraat 7, 4157GB Enspijk
Waalstraat 7
1965 · 82 m²
€ 342.062
Straatbeeld van Waalstraat 14, 4157GB Enspijk
Waalstraat 14
1965 · 82 m²
€ 315.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.869 is Maasstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 8 in Enspijk.

Wat is Maasstraat 8 in Enspijk waard?
Maasstraat 8 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.869 (bandbreedte € 312.285 – € 397.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 8 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 8 in Enspijk is in oktober 2026 € 345.434 (bandbreedte € 328.162 – € 362.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 8 in Enspijk?
Voor Maasstraat 8 adviseren wij een bod van € 364.561 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 8 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 8 in Enspijk bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 8 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 8 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 8 ligt rond € 354.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.