Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 21

4157GD Enspijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.447
+2,7%
[ € 405.193 – € 515.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.507[ € 427.032 – € 471.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.653[ € 447.957 – € 495.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 21 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.447 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 11.98112 maanden +2,7%
€ -5.39312 mnd vs. NL -1,2%
Lingestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.447 voor Lingestraat 21 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 21 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.447.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 21
€ 471.653[ € 447.957 – € 495.109 ]
Verkoper houdt over€ 465.215−€ 6.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.236+€ 11.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 21 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 21
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 449.507[ € 427.032 – € 471.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 21 adviseren wij in een bod van € 471.653, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.507 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.447+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.653+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.236+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 449.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 21 in Enspijk bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 460.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.447
Verwachte verkoopprijs€ 471.653
Verwachte vraagprijs€ 449.507
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 326.915
Straatbeeld van Waalstraat 7, 4157GB Enspijk
Waalstraat 7
1965 · 82 m²
€ 342.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.447 is Lingestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 21 in Enspijk.

Wat is Lingestraat 21 in Enspijk waard?
Lingestraat 21 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.447 (bandbreedte € 405.193 – € 515.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 21 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 21 in Enspijk is in oktober 2026 € 449.507 (bandbreedte € 427.032 – € 471.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 21 in Enspijk?
Voor Lingestraat 21 adviseren wij een bod van € 471.653 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 21 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 21 in Enspijk bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 21 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 21 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 21 ligt rond € 460.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.