Woningwaarde Kampsedijk 20

4157GL Enspijk

153 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 6.380Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 976.182

+2,7%

[ € 859.040 – € 1.093.324 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 959.628[ € 911.647 – € 1.007.609 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 993.021[ € 943.555 – € 1.042.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampsedijk 20 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.182 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.40012 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.43412 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kampsedijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.182 voor Kampsedijk 20 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampsedijk 20 in Enspijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 993.021. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 976.182.

Verwachte verkoopprijs Kampsedijk 20

€ 993.021[ € 943.555 – € 1.042.875 ]

Verkoper houdt over€ 980.848−€ 12.173 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.015.031+€ 22.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 993.021

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.923

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 980.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampsedijk 20 in Enspijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 959.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.272 per m².

Verwachte vraagprijs Kampsedijk 20

Onder gem. in DeilBoven gem.

€ 959.628[ € 911.647 – € 1.007.609 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.272[ € 5.958 – € 6.586 ]

Gem. vraagprijs in Deil

€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampsedijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 993.021, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 959.628 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.182+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 993.021+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.042.672+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampsedijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 959.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampsedijk 20 in Enspijk bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 976.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.176.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.966/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774

OZB€ 76

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.966

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampsedijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.801 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.182

Verwachte verkoopprijs€ 993.021

Verwachte vraagprijs€ 959.628

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→

PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (23%)

C (28%)

D (5%)

E (6%)

F (7%)

G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation25,4 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampsedijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.182 duidelijk in het hogere segment van Enspijk. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampsedijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampsedijk 20 in Enspijk.

Wat is Kampsedijk 20 in Enspijk waard?

Kampsedijk 20 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.182 (bandbreedte € 859.040 – € 1.093.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enspijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kampsedijk 20 in Enspijk?

De verwachte vraagprijs van Kampsedijk 20 in Enspijk is in oktober 2026 € 959.628 (bandbreedte € 911.647 – € 1.007.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.

Hoeveel moet ik overbieden op Kampsedijk 20 in Enspijk?

Voor Kampsedijk 20 adviseren wij een bod van € 993.021 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kampsedijk 20 in Enspijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kampsedijk 20 in Enspijk bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kampsedijk 20 in Enspijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kampsedijk 20 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampsedijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kampsedijk 20 ligt rond € 976.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kampsedijk 20?

Huishoudens in de buurt van Kampsedijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.