Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Veersteeg 4

4157GR Enspijk

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.741
+2,7%
[ € 436.252 – € 555.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.738[ € 459.551 – € 507.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.042[ € 482.529 – € 533.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Veersteeg 4 in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.741 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,2%
+€ 12.89912 maanden +2,7%
€ -5.80712 mnd vs. NL -1,2%
Korte Veersteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.741 voor Korte Veersteeg 4 in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Veersteeg 4 in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.741.

Verwachte verkoopprijs Korte Veersteeg 4
€ 508.042[ € 482.529 – € 533.321 ]
Verkoper houdt over€ 501.204−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.353+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Veersteeg 4 in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Veersteeg 4
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 483.738[ € 459.551 – € 507.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Veersteeg 4 adviseren wij in een bod van € 508.042, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.738 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.741+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.042+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.444+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Veersteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Veersteeg 4 in Enspijk bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 495.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Veersteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.741
Verwachte verkoopprijs€ 508.042
Verwachte vraagprijs€ 483.738
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (23%)
C (28%)
D (5%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Enspijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Veersteeg 8, 4157GR Enspijk
Korte Veersteeg 8
1965 · 100 m²
€ 574.415
Straatbeeld van Lingestraat 29, 4157GD Enspijk
Lingestraat 29
1980 · 81 m²
€ 326.915
Straatbeeld van Waalstraat 7, 4157GB Enspijk
Waalstraat 7
1965 · 82 m²
€ 342.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Veersteeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Enspijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Veersteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Veersteeg 4 in Enspijk.

Wat is Korte Veersteeg 4 in Enspijk waard?
Korte Veersteeg 4 in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.741 (bandbreedte € 436.252 – € 555.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enspijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Veersteeg 4 in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Korte Veersteeg 4 in Enspijk is in oktober 2026 € 483.738 (bandbreedte € 459.551 – € 507.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Veersteeg 4 in Enspijk?
Voor Korte Veersteeg 4 adviseren wij een bod van € 508.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Veersteeg 4 in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Veersteeg 4 in Enspijk bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Veersteeg 4 in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Veersteeg 4 in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.899) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Veersteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Korte Veersteeg 4 ligt rond € 495.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Veersteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Veersteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk heeft 13% van de woningen zonnepanelen.