Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoevenseweg 2a

4157JB Enspijk

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.940
+2,7%
[ € 447.867 – € 570.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.642[ € 471.810 – € 521.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.543[ € 495.401 – € 547.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoevenseweg 2a in Enspijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.940 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,2%
+€ 13.24312 maanden +2,7%
€ -5.96112 mnd vs. NL -1,2%
Hoevenseweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.940 voor Hoevenseweg 2a in Enspijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoevenseweg 2a in Enspijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.543. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.940.

Verwachte verkoopprijs Hoevenseweg 2a
€ 521.543[ € 495.401 – € 547.548 ]
Verkoper houdt over€ 514.556−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.124+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoevenseweg 2a in Enspijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.124 per m².

Verwachte vraagprijs Hoevenseweg 2a
Onder gem. in DeilBoven gem.
€ 496.642[ € 471.810 – € 521.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.124[ € 2.967 – € 3.280 ]
Gem. vraagprijs in Deil
€ 724.875[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoevenseweg 2a adviseren wij in een bod van € 521.543, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.642 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.940+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.543+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.620+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoevenseweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 496.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoevenseweg 2a in Enspijk bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 508.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoevenseweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.940
Verwachte verkoopprijs€ 521.543
Verwachte vraagprijs€ 496.642
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEnspijk e.o.→
PlaatsEnspijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enspijk e.o. besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Enspijk e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Enspijk e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooiweg 2, 4157JC Enspijk
Kooiweg 2
1962 · 185 m²
€ 545.322
Straatbeeld van Beemdstraat 18, 4158EM Deil
Beemdstraat 18
1967 · 171 m²
€ 667.134
Straatbeeld van Hoogeindseweg 9, 4155BH Gellicum
Hoogeindseweg 9
1967 · 178 m²
€ 859.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.940 is Hoevenseweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Enspijk e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoevenseweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoevenseweg 2a in Enspijk.

Wat is Hoevenseweg 2a in Enspijk waard?
Hoevenseweg 2a in Enspijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.940 (bandbreedte € 447.867 – € 570.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enspijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 2a in Enspijk?
De verwachte vraagprijs van Hoevenseweg 2a in Enspijk is in oktober 2026 € 496.642 (bandbreedte € 471.810 – € 521.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoevenseweg 2a in Enspijk?
Voor Hoevenseweg 2a adviseren wij een bod van € 521.543 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoevenseweg 2a in Enspijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoevenseweg 2a in Enspijk bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoevenseweg 2a in Enspijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoevenseweg 2a in Enspijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoevenseweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enspijk e.o. is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hoevenseweg 2a ligt rond € 508.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoevenseweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Hoevenseweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enspijk e.o. heeft 15% van de woningen zonnepanelen.