Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoendiep 6

9811PE Enumatil

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.785
+8,7%
[ € 336.851 – € 428.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.553[ € 357.725 – € 395.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.120[ € 369.530 – € 408.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoendiep 6 in Enumatil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.785 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,7%
+€ 30.64612 maanden +8,7%
+€ 17.00412 mnd vs. NL +4,8%
Hoendiep 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.785 voor Hoendiep 6 in Enumatil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoendiep 6 in Enumatil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.120. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.785.

Verwachte verkoopprijs Hoendiep 6
€ 389.120[ € 369.530 – € 408.429 ]
Verkoper houdt over€ 383.590−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.052+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoendiep 6 in Enumatil heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Hoendiep 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 376.553[ € 357.725 – € 395.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoendiep 6 adviseren wij in een bod van € 389.120, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.553 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.785+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.120+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.576+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoendiep 6 zal in bij een vraagprijs van € 376.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoendiep 6 in Enumatil bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 382.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoendiep 6

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.785
Verwachte verkoopprijs€ 389.120
Verwachte vraagprijs€ 376.553
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Enumatil→
PlaatsEnumatil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Enumatil besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (41%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Bebouwde kom Enumatil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Enumatil op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9811PA Enumatil
Dorpsstraat 35
1920 · 123 m²
€ 352.499
Straatbeeld van Hoendiep 37, 9811TD Enumatil
Hoendiep 37
1912 · 150 m²
€ 289.863
Straatbeeld van Hoendiep 23a, 9811PD Enumatil
Hoendiep 23a
1907 · 164 m²
€ 250.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.785 zit Hoendiep 6 in het middensegment van Bebouwde kom Enumatil — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoendiep 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoendiep 6 in Enumatil.

Wat is Hoendiep 6 in Enumatil waard?
Hoendiep 6 in Enumatil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.785 (bandbreedte € 336.851 – € 428.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Enumatil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoendiep 6 in Enumatil?
De verwachte vraagprijs van Hoendiep 6 in Enumatil is in oktober 2026 € 376.553 (bandbreedte € 357.725 – € 395.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoendiep 6 in Enumatil?
Voor Hoendiep 6 adviseren wij een bod van € 389.120 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoendiep 6 in Enumatil?
De geschatte bruto maandlasten van Hoendiep 6 in Enumatil bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoendiep 6 in Enumatil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoendiep 6 in Enumatil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoendiep 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Enumatil is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Hoendiep 6 ligt rond € 382.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoendiep 6?
Huishoudens in de buurt van Hoendiep 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Enumatil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.