Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdijk 25

9811PG Enumatil

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.986
+8,7%
[ € 204.148 – € 259.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.443[ € 216.071 – € 238.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.620[ € 224.714 – € 248.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijk 25 in Enumatil heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.986 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,7%
+€ 18.57312 maanden +8,7%
+€ 10.30512 mnd vs. NL +4,8%
Westerdijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.986 voor Westerdijk 25 in Enumatil. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijk 25 in Enumatil heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.620. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.986.

Verwachte verkoopprijs Westerdijk 25
€ 236.620[ € 224.714 – € 248.368 ]
Verkoper houdt over€ 232.767−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.502+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijk 25 in Enumatil heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijk 25
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 227.443[ € 216.071 – € 238.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijk 25 adviseren wij in een bod van € 236.620, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 227.443 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.986+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.620+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.451+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 227.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijk 25 in Enumatil bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 231.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.134
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.986
Verwachte verkoopprijs€ 236.620
Verwachte vraagprijs€ 227.443
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Enumatil→
PlaatsEnumatil→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Enumatil besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (41%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Bebouwde kom Enumatil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebouwde kom Enumatil op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 35, 9811PA Enumatil
Dorpsstraat 35
1920 · 123 m²
€ 352.499
Straatbeeld van Hoendiep 23a, 9811PD Enumatil
Hoendiep 23a
1907 · 164 m²
€ 250.262
Straatbeeld van Hoendiep 37, 9811TD Enumatil
Hoendiep 37
1912 · 150 m²
€ 289.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.986 is Westerdijk 25 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Enumatil. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westerdijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijk 25 in Enumatil.

Wat is Westerdijk 25 in Enumatil waard?
Westerdijk 25 in Enumatil heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.986 (bandbreedte € 204.148 – € 259.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Enumatil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijk 25 in Enumatil?
De verwachte vraagprijs van Westerdijk 25 in Enumatil is in oktober 2026 € 227.443 (bandbreedte € 216.071 – € 238.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijk 25 in Enumatil?
Voor Westerdijk 25 adviseren wij een bod van € 236.620 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdijk 25 in Enumatil?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdijk 25 in Enumatil bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.134 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijk 25 in Enumatil zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdijk 25 in Enumatil is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Enumatil is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijk 25 ligt rond € 231.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdijk 25?
Huishoudens in de buurt van Westerdijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Enumatil heeft 19% van de woningen zonnepanelen.