Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 19, 6285AH Epen

Woningwaarde Julianastraat 19

6285AH Epen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.692
+15,5%
[ € 349.089 – € 444.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.309[ € 368.894 – € 407.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.256[ € 384.756 – € 425.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 19 in Epen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.692 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds mei +1,3%
+€ 53.30112 maanden +15,5%
+€ 38.73912 mnd vs. NL +11,3%
Julianastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.692 voor Julianastraat 19 in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 19 in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.256. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.692.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 19
€ 405.256[ € 384.756 – € 425.256 ]
Verkoper houdt over€ 399.548−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.511+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 19 in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 19
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 388.309[ € 368.894 – € 407.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 19 adviseren wij in een bod van € 405.256, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.309 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.692+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.256+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.519+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 388.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 19 in Epen bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 396.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.692
Verwachte verkoopprijs€ 405.256
Verwachte vraagprijs€ 388.309
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen
Julianastraat 19A
1963 · 176 m²
€ 439.937
Straatbeeld van Pastoor Oberieweg 15, 6285AL Epen
Pastoor Oberieweg 15
1961 · 89 m²
€ 324.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Epen willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 19 in Epen.

Wat is Julianastraat 19 in Epen waard?
Julianastraat 19 in Epen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.692 (bandbreedte € 349.089 – € 444.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 19 in Epen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 19 in Epen is in juni 2026 € 388.309 (bandbreedte € 368.894 – € 407.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 19 in Epen?
Voor Julianastraat 19 adviseren wij een bod van € 405.256 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 19 in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 19 in Epen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 19 in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 19 in Epen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 53.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 19 ligt rond € 396.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.