Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 19A, 6285AH Epen

Woningwaarde Julianastraat 19A

6285AH Epen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.937
+15,5%
[ € 387.145 – € 492.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.316[ € 409.750 – € 452.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.730[ € 426.140 – € 470.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 19A in Epen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.937 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.584Sinds mei +1,3%
+€ 59.11212 maanden +15,5%
+€ 42.96312 mnd vs. NL +11,3%
Julianastraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.937 voor Julianastraat 19A in Epen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 19A in Epen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.730. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.937.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 19A
€ 448.730[ € 426.140 – € 470.997 ]
Verkoper houdt over€ 442.544−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.855+€ 11.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 19A in Epen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 19A
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 431.316[ € 409.750 – € 452.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 651.103[ € 249.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 19A adviseren wij in een bod van € 448.730, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.316 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.937+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.730+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.167+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 431.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 19A in Epen bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.937
Verwachte verkoopprijs€ 448.730
Verwachte vraagprijs€ 431.316
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtEpen→
PlaatsEpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Epen besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Epen

Epen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 19, 6285AH Epen
Julianastraat 19
1963 · 122 m²
€ 396.692
Straatbeeld van Pastoor Oberieweg 15, 6285AL Epen
Pastoor Oberieweg 15
1961 · 89 m²
€ 324.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.937 ligt Julianastraat 19A een stuk boven het buurtgemiddelde in Epen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 19A in Epen.

Wat is Julianastraat 19A in Epen waard?
Julianastraat 19A in Epen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.937 (bandbreedte € 387.145 – € 492.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Epen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 19A in Epen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 19A in Epen is in juni 2026 € 431.316 (bandbreedte € 409.750 – € 452.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 19A in Epen?
Voor Julianastraat 19A adviseren wij een bod van € 448.730 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 19A in Epen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 19A in Epen bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 19A in Epen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 19A in Epen is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 59.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Epen is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 19A ligt rond € 439.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 19A besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Epen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.